SOSEDI LIFE Москва

💙 Все самое важное собрали для вас в дайджесте, чтобы вы ничего не пропустили 🔴Беговая ловит волну: в 3-м Хорошевском проезде построят 41-этажную скульптурную башню 🔴Почти 400 метров над Москвой: Wildberries & Russ строят второй по высоте небоскреб в России 🔥 ИПОТЕКА 5% и 9% ДЛЯ ВСЕХ НА ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ 🔴Свой курорт в «старой» Москве: «Мангазея» построит 18 корпусов прямо у воды у Северного речного вокзала 🔴Level начинает 3-ю очередь ЖК «Павелецкая Сити» в Москве

Беговая ловит волну: в 3-м Хорошевском проезде построят 41-этажную скульптурную башню Промзона вокруг метро «Беговая» продолжает стремительно превращаться в полигон для смелых архитектурных экспериментов. «Балчуг Девелопмент» на днях получил разрешение на старт работ над крупным комплексом площадью 119 тыс. м² 🚬 За архитектуру отвечала мастерская Алексея Ильина, и скучно здесь точно не будет. Из чего собран этот архитектурный конструктор❓ Главный акцент — 41-этажный небоскреб с изгибами и изогнутыми волнообразными балконами. Есть сосед по комплексу: 26-этажная башня с панорамным остеклением и белоснежными вертикальными ламелями. Еще плюс ко всему этому камерная секция от 7 до 15 этажей и два корпуса под программу реновации, с которых, собственно, девелопер и начинает стройку. 📍 В целом лоокация избавляется от старых складов и гаражей невероятными темпами. Появление здесь башни с волнообразными балконами — очередной шаг к превращению района в престижный продолжение центра #урбанистика_мск_sosedi_life

Покупатели режут метры: что происходило с новостройками Подмосковья в июле Квартиры дорожают — покупатели берут меньше. В июле квадратный метр в новостройках Московской области добрался до 226 тыс. рублей, а средняя площадь купленной квартиры сократилась до 42 м². В итоге средний чек даже снизился — до 9,6 млн рублей 🔽 При этом рынок становится все более концентрированным: 41,6% всех продаж забрали всего три застройщика. Главный лидер — ГК «Самолет» с долей 19,1%. И пока у многих девелоперов продажи снижались, «Самолет» смог нарастить их почти на 30% ✈️ Еще один заметный тренд — покупатели активно реагируют на новые корпуса и стартовые цены. Самые продаваемые ЖК месяца 🥇 Ильинские луга (ПИК) — 132 сделки (помог запуск нового корпуса) 🥈 Героев (Главстрой) — 123 сделки 🥉 1-й Химкинский (ДСК-1) — 118 сделок А вот ипотека постепенно сдает позиции. Ее доля снизилась до 68%: на фоне дорогих кредитов покупатели все чаще смотрят в сторону рассрочек и других способов оплаты 🤑 Получается довольно показательная картина: цены растут, квартиры становятся компактнее, а лучше всего продается то, что выходит на рынок по привлекательной стартовой цене #новости_мск_sosedi_life

Почти 400 метров над Москвой: Wildberries & Russ строят второй по высоте небоскреб в России У «Москва-Сити» началось строительство штаб-квартиры Wildberries & Russ, которая станет самым высоким офисным зданием столицы 😅 Главные цифры мегапроекта ⬇️ Итак, 399,8 метра — выше только питерский «Лахта Центр» (462 м). Кроме того, 75 этажей над землей и 6 подземных уровней. И еще –  17 000 рабочих мест на 128 тыс. «квадратов» офисов. Как это будет выглядеть ⁉️ За дизайн отвечает бюро СПИЧ Сергея Чобана. Архитекторы вдохновлялись супрематизмом Малевича: нас ждут стеклянные фасады, металлические ламели и лифты в панорамных шахтах с эффектом «светового водопада» 🤔 Строительство уже началось, финиш запланирован на 2030–2031 годы #урбанистика_мск_sosedi_life